• 392.522 09 86 - 391.174 39 73

    info@cucumazzoimmobiliare.it

  • Piazza Aldo Moro n. 8 – primo piano

    Bari 70122

  • Orari d'ufficio

    lun-ven: 9:00 - 13:00, 16:30 - 20:00 sab: 9:00 - 13:00

Vendita Azienda agricola/300000 mq a Castellana Grotte

Per Vendita AgriturismoVendita
3.000.000 €
  • 300000
    m2

Proprietà Overview

  • Prezzo3.000.000 €
  • Codice casa191/20
  • Nome di contattoArcangelo Cucumazzo
  • Telefono di contatto3925220986
  • TipoAgriturismo
  • In trattativa No
  • Contratto Vendita
  • TipologiaVendita
  • ZonaCastellana Grotte
  • Superficie300.000 m2

Proprietà Descrizione

Vendesi azienda agricola e agriturismo, situate a 3 km da Castellana Grotte
L’azienda agricola e l’agriturismo sorgono nel cuore della bassa Murgia, in un appezzamento soprannominato ‘’Pozzo la Chianca’’ che dista circa 3 km dal paese di Castellana Grotte e adiacenti alla S. P. Castellana-Alberobello.
Tale appezzamento è la porzione orientale di un’antica ed estesa masseria fortificata – La Masseriola – appartenente a una nobile famiglia sin dalla fine del ‘700.
L’azienda agricola si sviluppa su una superficie di circa 30 ettari. Qui, vi sono inserite 5 miniville più 2 da ultimare, oltre 3 ettari di uliveti irrigati, riservati a cultura specializzata del cultivar FS 17 e di olive da tavola, mentre i cultivar autoctoni (oliastro, cima di Bitonto, simone, coratina) sono sparsi per circa 5 ettari in cultura promiscua con mandorli e ciliegi. Circa 17-18 ettari di terra sono adibiti a frutteti specializzati (ciliegie, amarene, percoche, albicocche, susine, pesche, pere, fichi, fichi d’India) con predilezione per le varietà tardive e, ancora, 3,5 ettari sono stati utilizzati per impianti di uva da vino delle qualità “Primitivo di Gioia” e di due qualità poco comuni di “aglianico”: l’Aglianicone e l’Aglianico dei Borbone o di Somma vesuviana, giunti circa 120 anni or sono in Puglia dalle terre del Cilento.
L’Azienda è ricca di uliveti, vigneti, frutteti specializzati, cespugli di rose e ciuffi di orchidee selvatiche , tante varietà di fiori spontanei ed erbe aromatiche, piccole macchie boschive e una grande quercia secolare.

Sparse nei fondi, che nel secolo scorso erano un grande vigneto, sono tuttora presenti alcune antiche varietà di viti di uva da tavola, come la bionda “Sanginella” e la “Susumaniella” rosata.
Vengono, inoltre, coltivati vari ortaggi e soprattutto le leguminose (fave, piselli e fagiolini) che, grazie all’alto contenuto di azoto, contribuiscono ad una naturale concimazione del terreno.
Il terreno di Pozzo La Chianca era zona di pascolo per la transumanza, ricca di lecci, fragni, roverelle, costellata da 24 ‘’torrette’’ di differenti dimensioni (tipiche abitazioni povere della campagna castellanese) e da 13 cisterne per la raccolta dell’acqua piovana.
L’azienda Agricola è stata premiata dalla Regione Puglia con il titolo di Presidio per la Tutela e la Salvaguardia per la Biodiversità.
Per info, documentazione e dettagli chiamare in agenzia al 392 5220986.

Proprietà Caratteristiche

  • 2 locali accessori
  • Accessibilità
  • Ampia metratura
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Balcone
  • Box auto
  • Cantinola
  • Capannone e area scoperta
  • Casa indipendente
  • Centralissimo
  • Centro
  • Cortile esterno
  • Giardino condominiale
  • Giardino privato
  • Impianto allarme
  • Mansarda
  • Mercato rionale
  • Posti auto
  • Posto auto
  • Scantinato
  • Selva di Fasano
  • Termoautonomo
  • Terrazza vista mare
  • Terrazzo
  • Veranda
  • Vicinanza Ateneo
  • Vicinanza foresta Mercadante
  • Vicinanza strade di grande percorrenza
  • Vicinanze al mare
  • Vicinanze scuole
  • Vicinanze strada commerciale
  • Videocitofono
  • Zona Bassa Murgia
  • zona Mercadante

Valutazione della zona

Zona di interesse turistico
100 %

Servizi pubblici

Agriturismo
10

Zona

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